Maison à VILLEPERROT, 89140 - 15 pièces 560m²

Propriété de caractère avec vue imprenable sur l’Yonne ?

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Description du bien

Édifié dans un environnement naturel privilégié, à seulement 1 heure de Paris direct et à proximité immédiate de A19 ce Manoir est une demeure de caractère au charme intemporel, dominant les rives de l’Yonne et offrant un cadre de vie aussi élégant que paisible.

Aujourd’hui exploité à usage d’habitation, de chambres d’hôtes et de salle de réception, ce manoir se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité touristique ou événementielle clé en main.

Derrière sa façade en brique et pierre, typique des demeures bourgeoises de la fin du XIX? siècle, la propriété développe de beaux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception séduisent par leurs parquets anciens, boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Ce majestueux manoir dévoile dés l'entrée un superbe hall de réception distribuant les principales pièces de vie.
Vous découvrirez un élégant salon de réception agrémenté de remarquables boiseries d'époque et une cheminée, un ancien fumoir plein de caractère.
Une magnifique extension vitrée avec vue sur l'Yonne accueille une cuisine moderne, une salle à manger donnant sur des belles terrasses.

Les étages accueillent 8 suites confortables, certaines bénéficiant de vues remarquables sur la rivière et la campagne environnante, idéales pour une activité de chambres d’hôtes de charme.

Une vaste salle de réception, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, permet l’organisation de mariages, séminaires ou événements privés, offrant un fort potentiel de développement. Un espace piscine 10x4 couverte avec sauna, douches, jacuzzi.

À l’extérieur, le parc paysager en bord d’Yonne invite à la détente avec de majestueux arbres centenaires: terrasses, cheminements, et accès direct à l’eau composent un décor naturel rare, propice au calme et à la contemplation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 161 600 €
Honoraires charge acquéreur : 48 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fréderic LACOUR, Tél. : 0600000000, E-mail : megagence-fr@debug.new-immo-group.dev - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 012345678