Maison à PARON, 89100 - 3 pièces 80m²

PARON – À seulement 5 minutes de la gare de Sens, maison 3 pièces

Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne de 3 pièces offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et de WC indépendants.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’un grenier aménageable permettant de créer facilement une troisième chambre avec une salle d’eau.

Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, facile d’entretien, parfait pour les beaux jours.

La maison bénéficie d’une toiture en excellent état ainsi que de menuiseries en double vitrage. Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer ses performances énergétiques et de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fréderic LACOUR, Tél. : 0600000000, E-mail : megagence-fr@debug.new-immo-group.dev - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 012345678

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 3420€ et 4680€ par an sur l'année 2021

• Référence : 207374
• Surface : 80m²
• Surface Terrain : 234m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1968
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin