Maison à MONTCEAU-LES-MINES, 71300 - 2 pièces 49m²

Maison 2 pièces

Sous compromis

Description du bien

À Montceau-les-Mines, découvrez cette maison sur cave de 50 m² pleine de potentiel, implantée sur un terrain de 281 m² où un garage a déjà commencé à être construit. Dès votre arrivée, vous apprécierez les équipements récents qui assurent confort et économies d’énergie : Double vitrage PVC, VMC double flux, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, poêle à granulés ainsi que des volets roulants électriques.

En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse où le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et agréable. Depuis l’entrée, un dégagement mène ensuite à une chambre confortable de 11 m², à une salle de bain entièrement refaite avec goût ainsi qu’à un WC indépendant.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat mais également pour un investisseur grâce à son fort potentiel d’évolution. Les combles sont aménageables et disposent déjà d’une entrée indépendante, laissant envisager la création de deux appartements distincts afin de transformer l’ensemble en petit immeuble de rapport. Il est également possible de relier les combles à la partie habitable existante afin de doubler la surface actuelle et créer une maison familiale d’environ 100 m².

Vous trouverez sur cette annonce des photos de projections.

Un bien rare offrant confort moderne, potentiel d’aménagement et nombreuses possibilités de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0600000000, E-mail : megagence-fr@debug.new-immo-group.dev - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 012345678

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques