Immeuble à SENS, 89100 - 230m²

Immeuble de 4 lots

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Situé à Sens, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble est composé de 4 lots :

- 1 appartement T4 entièrement prêt à la location, permettant de générer des revenus locatifs dès l’acquisition.

- 3 lots supplémentaires à aménager et rénover, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’optimisation de la rentabilité.

Les points forts :

* Compteurs individuels eau et électricité déjà en place.
* Toiture en bon état.
* Division existante facilitant le projet.
* Emplacement recherché proche des commerces, écoles et services.
* Rentabilité immédiate grâce au T4 déjà exploitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les trois lots restants, permettant de personnaliser le projet selon vos objectifs patrimoniaux ou de rendement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fréderic LACOUR, Tél. : 0600000000, E-mail : megagence-fr@debug.new-immo-group.dev - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 012345678