Immeuble à SAINT-FRANCOIS, 97118 - 198m²

SAINT-FRANÇOIS – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 5 LOGEMENTS – VUE MER

Description du bien

Situé au cœur de Saint-François, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement grâce à sa configuration mixte et à son potentiel locatif.

L’ensemble immobilier se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat ;
Au 1er étage : deux studios ;
Au 2e étage : deux studios ;
Au 3e étage : un appartement T2 bénéficiant d’une vue sur la mer.

Chaque studio dispose d’un balcon ainsi que d’une petite terrasse à l’arrière, offrant des espaces extérieurs appréciables.

L’immeuble comprend ainsi un local commercial et cinq logements répartis sur trois étages. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif. La présence d’un commerce déjà occupé permet de bénéficier d’une première source de revenus dès l’acquisition.

Les points forts :

Adresse centrale à Saint-François ;
Immeuble de rapport à usage mixte ;
Local commercial actuellement loué ;
Cinq logements répartis sur trois étages ;
Appartement T2 au dernier étage avec vue mer ;
Potentiel locatif attractif.

Les informations relatives aux surfaces, aux loyers, à la situation locative des logements et à la rentabilité sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 750 €
Honoraires charge acquéreur : 34 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0600000000, E-mail : megagence-fr@debug.new-immo-group.dev - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 012345678