Immeuble à LE CREUSOT, 71200 - 238m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – 262 m² – LE CREUSOT

Description du bien

Idéal Investisseur | 5 Logements | Fort Potentiel de Rentabilité

Situé au cœur d’un secteur particulièrement prisé et porteur du Creusot, cet immeuble de rapport de 262 m² constitue une opportunité patrimoniale idéale pour tout investisseur en quête de rendement et de sécurité locative.

Emplacement Stratégique & Attractif
Bénéficiant d’une situation géographique idéale, le bien profite d'une forte demande locative (étudiants et actifs) grâce à sa proximité immédiate avec :

Pôles éducatifs : Lycée Léon Blum et IUT du Creusot.

Bassin d'emploi majeur : Enseignes industrielles de premier plan (Safran, Alstom).

Cadre de vie & Mobilité : Parc de la Verrerie à deux pas, ligne de bus au pied de l'immeuble.

Composition & Configuration des Logements
L'immeuble se compose de 5 appartements bénéficiant chacun d'un chauffage individuel (gestion simplifiée et charges maîtrisées) :

3 Studios (dont 1 disposant d'une surface permettant une transformation aisée en T2).

2 Appartements T3 (dont 1 offrant la possibilité technique d'être divisé en 2 studios pour maximiser le rendement).

Les Plus pour l'Investisseur:

Modulabilité exceptionnelle : Potentiel d'optimisation des typologies pour augmenter la rentabilité globale.

Cible locative pérenne : Zone à forte tension pour les profils étudiants, stagiaires et salariés du secteur industriel.

Gestion facilitée : Compteurs et chauffages individuels.

Un bien clé en main pour sécuriser et valoriser votre patrimoine dans un bassin d'emploi dynamique et pérenne.

Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0600000000, E-mail : megagence-fr@debug.new-immo-group.dev - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 012345678