Immeuble à JOIGNY, 89300 - 115m²

Immeuble au centre ville composée de 3 appartements

Description du bien

Immeuble de rapport – 3 appartements au cœur de Joigny

Situé en plein cœur du centre-ville de Joigny (89300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans une ville au riche patrimoine historique et au cadre de vie agréable.

Réparti sur trois niveaux, l'immeuble se compose de trois appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : T2 avec entrée privative, chambre, séjour ouvert sur cuisine et salle d'eau. Loyer potentiel estimé : 450 €/mois.

1er étage : T3 comprenant deux chambres, séjour avec cuisine et salle d'eau. Loyer potentiel estimé : 620 €/mois.

2e étage : T3 sous combles comprenant deux chambres, séjour avec cuisine et salle d'eau. Loyer potentiel estimé : 450 €/mois.

Soit un revenu locatif potentiel de 1 520 € par mois, représentant 18 240 € de revenus locatifs annuels. Taxe Foncière 1400€

Ce bien présente ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer plusieurs revenus grâce à ses trois logements indépendants.

Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif, selon son projet.

Une opportunité à découvrir au cœur de Joigny, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0600000000, E-mail : megagence-fr@debug.new-immo-group.dev - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 012345678